Årlig selges det over 100.000 boliger i Norge og mange tror at et nyoppusset
bad og kjøkken er avgjørende for salget. Men det enkle er ofte det beste
ifølge takstmann Bjørg Strømmen. Hun mener at selger bør unngå store
oppussingsprosjekter og heller satse på rydding og vask. Det kan gjøres i
løpet av én helg.
- Mørke vegger bør males lyse, og i nøytrale farger. Dessuten må man fjerne
private bilder og gjenstander. Bryllupsbilder og bilder av familie får den som
er på visning til å føle seg som gjest i huset til en fremmed, og det øker
ikke lysten til å kjøpe boligen. Store møbler må stues bort. De som er på
visning skal få presentert en nøytral bolig hvor de selv ser potensialet, sier
hun.
Rent og reparert
- Foruten beliggenhet er det viktig at boligen fremstår som ren, trivelig og
lys, sier administrerende direktør Arne Støbakk i Norges Takseringsforbund
(NTF).
Erfaringer fra NTF tilsier at i ni av ti tilfeller er oppussing før salg ikke
lønnsomt. Men ved enkle grep kan du likevel heve salgssummen på boligen.
- Førsteinntrykket har stor betydning. Derfor er det lurt å strippe boligen
for ting. Masse klær, sko og aviser ødelegger. Ingen kommer nemlig på visning
for å se din personlige stil, sier Arne Støbakk.
Norges Takseringsforbund anbefaler også å reparere ødelagte og uferdige lister
og dørhåndtak. Dessuten betyr det mye at adkomsten er enkel, og at oppgangen
har lys.
- Det aller viktigste er likevel at boligen er ren. Er den ikke det, er det
ikke noe som hjelper, understreker Støbakk.
Glem badet
Takstmann Bjørg Strømmen mener mesteparten av forberedelsene før et salg bør
gjøres på kort tid. Vil man likevel gå i gang med oppussing, er det mer
lønnsomt å pusse opp kjøkken enn bad.
- Har man tid og krefter, kan det være lurt å satse på et billigkjøkken fra
Ikea. Da kan man gjøre mesteparten selv, i motsetning til oppussing av bad,
der man trenger profesjonelle håndverkere.